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  • 金华市人民政府
  • 金市土让告字[2018]27号

      经金华市人民政府批准,金华市国土资源局决定网上挂牌出让位于金华市金园路南侧、东岩街西侧等地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

      一、出让地块的基本情况和规划指标要求

    地块编号

    地块

    位置

    土地面积()

    土地

    用途

    规划指标要求

    出让

    年限

    起始价(/)

    竞买保证金

    (万元)

    容积率

    建筑

    密度

    绿地率

    建筑  限高(米)

    地块一

    金园路南侧、东

    岩街西侧

    9280.99

    零售商业、商务

    1.5-1.7

    35%

    15%

    24

    40

    4190

    2000

    地块二

    金东区实验中学南侧、金瓯路北侧

    22004

    商务

    2.0-2.4

    30%

    20%

    24-80

    40

    4050

    4600

      

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    ※本次公告中的货币均为人民币。

      二、竞买资格和要求:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠金华市人民政府土地出让金的组织和个人除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请。

      申请人竞得土地后,若受让人不具备房地产开发资质或拟成立新房地产开发企业进行房地产开发建设的,则必须自成交之日起60日内成立具备房地产开发资质的新公司对地块进行开发建设,并在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据公开出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新企业注册登记手续后,再与新企业签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

      三、出让方式:本次国有建设用地使用权采用网上挂牌方式出让,并设有底价(即保留价),按照价高者得原则确定竞得入选人。

      四、竞买申请人应在网上报名前,办理数字证书(CA认证)。取得有效数字证书(CA认证)的,方能参与本地块网上挂牌出让活动。联合申请竞买的,联合竞买各方均需办理并取得有效数字证书(CA认证)。

      五、竞买申请时间。竞买申请人可于2018年12月29日至2019年1月30日15时(节假日除外),登录浙江省国土资源网上交易系统(网址:http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年1月30日15时(节假日除外),竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到账时间为准。

      六、挂牌时间:2019年1月18日9时至2019年2月1日14时止(节假日除外),以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统服务器时间为准。

      七、资格审核。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让,竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后,网上交易系统将自动确认其竞买资格,颁发《竞买资格确认书》,出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审核。如因竞得入选人的资格审查未通过,造成本次出让地块不成交的,由竞得入选人自行承当相应责任。

      八、其他需要公告的事项:

      (一)竞得人支付的竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金,其余转为出让金。若成交后竞买保证金不足出让金总额20%的,则全部转为出让合同定金。土地出让金均自成交之日起60日内一次性付清(定金在出让金的最后应缴纳部分缴清后方可转为出让金)。

      (二)地块出让红线范围内若涉及水、电、通讯等管线、人防等设施的,由受让业主自行向相关部门确认后方可施工,若涉及管线等设施搬迁的,由受让业主自行向相关部门办理手续并承担费用。本次地块以现状出让,地块出让面积及范围以建设用地规划红线图为准。

      (三)地块一零售商业功能建筑面积不大于计容积率建筑面积的20%,零售商业和商务功能建筑均须全部自持,不得分割销售和转让。地块二内商务功能建筑自持面积比例不低于50%,剩余可分割的商务功能建筑最小产权分割单元面积不低于300平方米。

      (四)地块内若具有可开采建筑用砂资源,地块内的砂石资源采矿权在成交后以协议方式出让给土地受让人(出让价格以评估机构评估和国土部门批准出让价为准)。

      (五)本次出让地块成交价不含契税、城市配套费等有关税费,受让人须按规定另行交纳拍卖(或挂牌)成交总额3%的契税、城市配套费等有关税费。

      九、联系方式与银行帐户

      联系地址:金华市双龙南街818号九楼(金华市地产管理所)

      联系电话:0579-82398090 13575919108

      联系人:刘先生、杨女士、邵女士

      户名:金华市财政局政府非税资金财政专户

      开户行:金华银行市府支行、中国农业银行金华市分行、

      中国建设银行金华分行营业部、中国银行金华市分行、中国工商银行股份有限公司金华铁岭头支行

      金华市国土资源局

      2018年12月29日